Maison à Fouhren
764 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,52 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 11,00 m2 qui desserve :
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 562,15 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,60 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 21,25 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,36 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,62 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 9,56 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- de deux emplacements intérieurs (Lot 003)
- d’une cave (Lot 002)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 788.630.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Détails
- Prix: 764 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 133.52m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
Sécurité: Interphone, Vidéophone,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 11 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.32 m2 |
| 1 | Débarras | 5.59 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 37.75 m2 |
| 1 | Terrasse | 10 m2 |
| 1 | Jardin | 562.15 m2 |
| 1 | Chambre | 10.83 m2 |
| 1 | Hall | 5.6 m2 |
| 1 | Chambre | 21.25 m2 |
| 1 | Chambre | 11.36 m2 |
| 1 | Chambre | 12.62 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 9.65 m2 |
| 2 | Parking intérieur | 35.61 m2 |
| 1 | Cave | 11.69 m2 |
PROXIMITIES
- Autobus
- Magasins
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Piscine publique
- Sur la route principale
- Centre sportif
- Supermarché