Maison jumelée à Fouhren
764 000 €
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Description
Ce bien se trouve dans cette Projet
PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATIONMaison Lot 001 :
L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :
Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :
- Un hall de 5,60 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2,
- Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison
- D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2,
- D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2.
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser.
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Détails
- Prix: 764 000 €
- Disponibilité: À convenir
- État: Neuf
- Surface habitable: 133.52m2
- Chambres: 4
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Intérieur: Débarras, Buanderie
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes, WC séparé
Sécurité: Interphone, Vidéophone,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 11 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 37.75 m2 |
| 1 | Terrasse | 10 m2 |
| 1 | Jardin | 562.15 m2 |
| 1 | Chambre | 10.83 m2 |
| 1 | Débarras | 5.59 m2 |
| 1 | WC séparé | 2.32 m2 |
| 1 | Hall | 5.6 m2 |
| 1 | Chambre | 21.25 m2 |
| 1 | Chambre | 12.62 m2 |
| 1 | Chambre | 11.36 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 9.65 m2 |
| 2 | Parking intérieur | 35.61 m2 |
| 1 | Cave | 11.69 m2 |
| 1 | Buanderie | |
| 1 | Local technique |
PROXIMITIES
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