Description

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION EN COURS DE 4 MAISONS EN BANDE

L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction à Fouhren, un ensemble de quatre maisons en bande, basé sur une architecture moderne, sobre et contemporaine, finition haute gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, garage ainsi qu’une cave privative (Classe énergétique AB).

Maison Lot 001 d’une superficie de 133,52 m2 avec 3 chambres à coucher au prix de 764.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 788.630.-€ *;
Maison Lot 002 d’une superficie de 142,00 m2 avec 3 chambres à coucher au prix de 809.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.-€ *;
Maison Lot 003 d’une superficie de 142,00 m2 avec 3 chambres à coucher au prix de 809.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.-€ *;
Maison Lot 004 d’une superficie de 133,03 m2 avec 3 chambres à coucher au prix de 754.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 776.930.-€ *;

GARANTIE DECENNALE

Le prix de vente tient compte du/des parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur(s) ainsi que de la cave privative.

*sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002

Fouhren, village champêtre de +/- 400 habitants situé en pleine nature, implanté dans la commune de Tandel, distant de 2 km, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que crèche, école fondamentale, maison relais, restaurants, randonnée pédestre ou à vélo, possibilité de faire du kayak ainsi que du site touristique de Vianden avec son château médiéval, son télésiège, ses restaurants et terrasses, ses infrastructures sportives ainsi que sa piscine ouverte.
Diekirch se trouve à 10 minutes en voiture tandis que Ettelbruck se trouve à 15 minutes en voiture avec connexion directe sur l’autoroute A7. Les deux grandes villes disposent de grandes surfaces, de plusieurs pharmacies, de cabinets médicaux, Ettelbruck de l’Hôpital du Nord CHdN, des écoles fondamentales, des maisons relais, d'un lycée classique et technique, d’une grande variété de restaurants et de cafés, d’infrastructure sportive, de centres sportifs et culturels, d'une gare ferroviaire et connexion avec le réseau de bus et également d’un cinéma.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Maison à Fouhren	À convenir	4	133.52	2	764 000 €
Maison à Fouhren	À convenir	4	142	2	809 000 €
Maison à Fouhren	À convenir	4	142	2	809 000 €
Maison à Fouhren	À convenir	4	133.03	2	754 000 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autobus
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Piscine publique
• Sur la route principale
• Centre sportif
• Supermarché