Description

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PRIX NEGOCIABLE

Maison Lot 002

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, vous avez accès à un hall d’entrée de 7.09 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2,
- Un bureau d’une superficie de 9,79 m2,
- Un débarras d’une superficie de 3,58 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 6,00 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2,
- Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2,
- Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison,
- D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2,
- D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

CARACTÉRISTIQUES

SURFACES

1	Hall d'entrée	7.09 m2
1	Séjour/cuisine	37 m2
1	Terrasse	10 m2
1	Jardin	157.24 m2
1	Chambre	9.79 m2
1	Débarras	3.58 m2
1	WC séparé	1.97 m2
1	Hall	6 m2
1	Chambre	16.68 m2
1	Chambre	19.98 m2
1	Chambre	17.54 m2
1	Salle de bains / toilettes	13.28 m2
2	Parking intérieur	35.64 m2
1	Cave	9.41 m2
1	Buanderie
1	Local technique

PROXIMITIES

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