Maison à Rambrouch
840 450 €
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Description
Ce bien se trouve dans ce Projet
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par le garage (lot 7), d’une surface habitable de +/ 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2) sur un terrain de 4 a 19 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :niveau rez-de-chaussée :
côté rue vous avez accès à un double garage (38,92 m2) pouvant accueillir 2 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. Au fond du garage se trouvent les raccordements pour la machine à laver et/ou le sèche-linge, ainsi qu’une seconde porte donnant sur le jardin.
L’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil (6,67 m2) qui desserve :
- un WC séparé (1,84 m2),
- un séjour/cuisine (43,69 m2) avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse (12,57 m2) avec jardin attenant.
L’escalier donne accès au 1er étage, desservant :
- un hall de nuit (6,24 m2),
- une salle de douche dotée d’une fenêtre (4,79 m2) comprenant une douche, une vasque et un WC suspendu,
- une suite parentale (17,27 m2) avec accès à sa propre salle de douche (5,89 m2) comprenant une douche, une double vasque et un WC suspendu,
- une 2ième chambre à coucher (16,07 m2),
- une 3ième chambre à coucher (15,99 m2).
L’escalier donne accès au 2ième étage, desservant :
- un local technique (6,47 m2) avec possibilité d’aménager les combles (61,90 m2).
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 894.150.-EUR (sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Détails
- Prix: 840 450 €
- État: Neuf
- Surface habitable: 238m2
- Chambres: 3
ÉNERGIE
| Classe d'isolation thermique: | A <= 22 kWh / m² (par an) |
| Classe énergétique | B <= 46 - 95 kWh / m² (par an) |
| Chauffage: | Au sol, Accès: Individuel, Pompe à chaleur |
| Eau chaude: | Pompe à chaleur |
CARACTÉRISTIQUES
Extérieur: Éclairage extérieur, Terrasse
Équipements: Internet, Volets roulants électriques, Triple vitrage, Borne voiture électrique, Ventilation double flux
Confort: Salle de douche / toilettes(2), WC séparé
Sécurité: Interphone, Porte blindée,
SURFACES
| 1 | Hall d'entrée | 6.67 m2 |
| 1 | WC séparé | 1.84 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 43.69 m2 |
| 1 | Terrasse | 12.57 m2 |
| 1 | Jardin | |
| 1 | Hall | 6.24 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 4.79 m2 |
| 1 | Chambre | 17.27 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 5.89 m2 |
| 1 | Chambre | 16.07 m2 |
| 1 | Chambre | 15.99 m2 |
| 1 | Local technique | 6.47 m2 |
| 2 | Garage | 38.92 m2 |
| 2 | Parking extérieur | |
| 1 | Terrain | 419 m2 |
PROXIMITIES
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