Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter son projet de construction à Rambrouch, situé dans la municipalité portant le même nom, qui se compose de deux blocs regroupant quatre maisons jumelées, d’une maison isolée (libre de 4 côtés) et d’un bloc distinct de deux maisons reliées par leur garage (classe énergétique : AB), basé sur une architecture sobre et contemporaine et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité.
Le projet est composé comme suit :
Lot 1 : Maison jumelée, côté gauche, d’une surface habitable de +/- 118 m2 (surface totale : +/- 220 m2), terrain de 3a 05ca, au prix de 747.750.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 796.350.- EUR *
Lot 2 : Maison jumelée, côté droit, d’une surface habitable de +/- 115 m2 (surface totale : +/- 228 m2), terrain de 3a 12ca, au prix de 750.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 798.600.- EUR *
Lot 3 : Maison jumelée, côté droit, d’une surface habitable de +/- 124 m2 (surface totale : +/- 238 m2), terrain de 2a 94ca, au prix de 766.700.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 819.550.- EUR *
Lot 4 : Maison jumelée, côté gauche, d’une surface habitable de +/- 112 m2 (surface totale : +/- 230 m2), terrain de 2a 72ca, au prix de 734.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 784.050.- EUR *
Lot 5 : SOUS COMPROMIS.
Lot 6 : Maison jumelée par le garage, d’une surface habitable de +/- 108 m2 (surface totale : +/- 204 m2), terrain de 3a 93ca, au prix de 786.150.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 833.050.- EUR *
Lot 7 : Maison jumelée par le garage, d’une surface habitable de +/- 118 m2 (surface totale : +/- 238 m2), terrain de 4a 19ca, au prix de 840.450.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 894.150.- EUR *
* sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
La localité de Rambrouch est rurale, calme et entourée de forêts et de terres agricoles. C’est un endroit apprécié pour sa qualité de vie, sa nature, et son atmosphère paisible.
La commune de Rambrouch est située dans le canton de Redange, à l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge (à +/- 10 km). Elle dispose d’infrastructures modernes, telles qu’un complexe scolaire à Koetschette, une maison relais, une crèche, un hall sportif, ainsi qu’un centre médical. L’accès facilité aux infrastructures commerciales et la connexion efficace par les transports publics avec les autres régions du pays renforcent l’attractivité de la localité. Elle offre un cadre de vie rural tout en disposant de nombreux services de proximité.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Maison à Rambrouch		3	220	2	747 750 €
Maison à Rambrouch		3	228	2	750 000 €
Maison à Rambrouch		4	238	2	766 700 €
Maison à Rambrouch		3	230	2	734 600 €
Maison à Rambrouch		4	287	4	918 800 €
Maison à Rambrouch		3	204	3	786 150 €
Maison à Rambrouch		3	238	4	840 450 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autobus
• Centre-ville
• Magasins
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Centre sportif
• Supermarché
• Nœud d'autobus