Description

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Pissange, dénommée « SOPHIA » (classe énergétique : AC), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 3 unités de 2 à 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d’un double parking intérieur, d’une cave individuelle avec local vélos privatif et ils sont tous munis de belles terrasses.
Le complexe résidentiel est composé comme suit :
Lot 009 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au premier étage d'une surface habitable de 68,02 m2 au prix de 678.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 710.594 EUR *
Lot 010 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au premier étage d'une surface habitable de 73,90 m2 au prix de 728.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 767.425 EUR *
Lots 011+012 : Appartement à 3 chambres à coucher, situé au premier et deuxième étage d'une surface habitable de 111,92 m2 au prix de 938.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 997.049 EUR *
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur supplémentaire au prix de 10.000 € HTVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Biens disponibles

Titre	Disponibilité
Appartement à Pissange	À convenir	2	68.02	2	678 000 €
Appartement à Pissange	À convenir	2	73.9	2	728 000 €
Appartement à Pissange	À convenir	3	111.92	2	938 000 €

CARACTÉRISTIQUES

PROXIMITIES

• Autoroute
• Autobus
• Garderie
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parking public